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维修保养

  中央空调维护保养的必要性:

  空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产,如何有效的发挥空调的作用,使其高效、安全、经济的运行,其日常维护保养是必要的;定期的维护保养可排出故障隐患,减少事故,减少运行费用,延长设备的使用寿命,同时,保障正常的工作时序。

  1、空调制冷系统:

  ①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂,从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏,轻微泄漏可引起制冷效果下降,低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热,拉伤烧毁。

  2、空调的风系统:

  ①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘,增加空气阻力,因而引起风量减小或堵死;风量减小会引起风机盘管效果不好,堵死后无任何效果,影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果;

  ②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来,因此,粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面,由于换热设备的翅片只有2-3mm,因此长期聚积后就会引起堵塞,造成效果下降,同时因灰尘的聚积引起传热下降,严重时会引起上述现象。

  3、电气系统:

  ①、空调长期运行后,由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落,造成接触不良、缺相;

  ②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障;

  以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁;

  ③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。

  4、空调水系统:

  ①、冷却水系统由于上开启式系统,冷却水通过冷却塔是充分和空气接触,在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中,沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥,降低循环水量,影响热交换。

  ②、系统投入使用后,因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里;焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面,影响换热。

  ③、冷却水因和空气接触,在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物,其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起,附着在设备和管道上,影响循环水量及换热,同时,微生物和沉积的产生,促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生,从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水,也会产生上述现象。

 

  ④、冷却水系统水温较高,且均采用自来水,其Ca2+、M

  e2+离子受热后形成碳酸盐水垢,附着在热设备和管道中,因水垢的导热系数0.464~0.697W/M.K,碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K,只有碳钢的1%,降低换热设备的传热效果,引起运行成本增加。

  空调效果,频繁报警,电费增加;严重则会引起管道和换热设备堵塞,设备部件被腐蚀穿孔,造成机组部件损伤,缩短设备寿命,为用户引来极大的损失。因此,定期水质检测和化学清洗维保是必要的。

 


您曾经是否也有以下同样的烦恼?
 
    中央空调发生故障,到处寻找空调维修公司,还要挨个比较公司能力
    不同类型、不同品牌的中央空调还要找不同的公司进行维修
    维修人员不能及时到场,催促电话接连不断的拨打也赶不过来
    维修公司不满意,又重新寻找新的维修公司,如此反复,浪费大量时间成本
 
什么叫中央空调维保?

     中央空调维保又叫中央空调维修保养:既空调使用方与我方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议,交付我方完成以上全部或部分工作的一种合作形式。

 
什么场所适合签中央空调维保协议?
     大型公共场所、商场、办公楼、政府机关单位、医院、宾馆、大型娱乐场所等;通常这些场所面积较大、设备较多,也不会聘请专业的技术人员看护,所以签中央空调维保协议来说,即省事、又省心!
中央空调维保场所
 
 
 
 
为什么要选择中央空调维保?
     普通空调维修只能简单的进行设备维修,如果没有长期的合作公司,每次维修都得寻找新的维修公司,还得挨个比较公司能力、担心用二手配件、最重要的是提防一次性服务公司,维修完了之后就找不人等等问题。
     中央空调维保充分的解决了这一问题,双方签订协议,在合同期内,有任何故障问题通知我方,我方立刻派人上门排除故障,在换季以及必要的时候,还能为空调进行预防性的设备维护,避免故障发生。
 
 
中央空调维保方式和分类有哪些?


中央空调的维修保养的承包方式分为大包、中包和小包三种方式; 
     1、大包 大包即三年或五年一签合同,合同内容包括空调系统的所有配件更换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、例行的每月两次全面检查费用、系统清洗及换油费用等等,因机组及系统产生的所有问题都在包修范围之内。
     2、中包 中包合同都要两年以上,与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支,(即包所有的维修、材料及人工费用,不包运行管理费用)。
     3、小包 小包合同一般一年一签,只包维修保养的人工费用,不包机组维修保养的任何材料费用,当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的材料费用由要和甲方再签定材料供应合同,或由甲方提材料我方免费维修。
 

中央空调维修保养分类

     1、检查性维护保养:有计划地进行各类常规检查;
     2、预防性维护保养:包括检查性维护保养提供的内容;按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;
     3、全面性维护保养:最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、紧急故障处理的服务;在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换;
     4、紧急性维修:24小时为客户提供紧急维修服务,服务人员队伍确保快速排除故障,确保最短停机时间;
     5、节能改造:节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动,并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速,实现节能将耗;

   
因设备及客户需求可分为:

     全日型:我方派技术人员长住客户方,完成制冷空调设备的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等工作。(也可称为中央空调运营托管,详见详细页面)
     定期型:客户自己进行设备的操作,我方定期(每周一次或月一次)派技术人员到客户方,对设备进行检修维护、换季保养及应急维修。
   
 
为什么选择南阳奥森?
     1、根据客户空调使用情况制定相应的专属中央空调维保方案!
   
     2、签订相互制约的中央空调维保合同,让客户放心把空调交给我们!
 
     3、庞大的维修团队,随时应付各种空调故障难题,出现故障,调离最近的技术人员迅速到场排除故障,首先满足维保客户的需求!
 
     4、丰富经验、技术过硬、原厂零部件、杜绝翻新及次品、服务周到,大量的维保案例,让您无后顾之忧!

 

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